齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 2020年賣房子要交哪些稅
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

2020年賣房子要交哪些稅 滿五年的房子過戶要交多少稅 賣房子滿五年什么時(shí)候開始算

2020-05-05 11:40:10
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
805
23137

在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候,買家和賣家一般都需要繳納稅費(fèi),不過,賣家和買家需要繳納的稅費(fèi)是不同的。下面就和小編一起來看看2020年賣房子要交哪些稅,順便來說說滿五年的房子過戶要交多少稅以及賣房子滿五年什么時(shí)候開始算,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年賣房子要交哪些稅

(一)契稅:(通常由買方交納,兩方另有商定除外)

1、買方*購房90平方以下的房屋按照1%交納;

2、買方*購房90平方以上(含90平)144平方以下的房屋按照1.5%交納;

3、以下情況按照3%交納:

(1)144(含144平)平方以上;

(2)買方不是*購房;

(3)車庫;

(4)非普通住宅(商業(yè)用房);

2020年賣房子要交哪些稅

(二)營業(yè)稅:(通常由賣方交納,兩方另有商定除外)

1、房屋證滿2年,144平方以下的普通住宅房屋免征營業(yè)稅;

2、房屋證不滿2年,按照5.55%交納營業(yè)稅;

3、房屋面積超出144平方,房屋證滿2年的按照差額交納,計(jì)量公式為:(上次買下價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%;

4、商鋪差額交納,計(jì)量公式為:(上次買下價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)**5.55%;

(三)個(gè)人所得稅:(通常由賣方交納,兩方另有商定除外)

1、房屋證滿五年,并且是賣方夫妻名下*一套房屋免征個(gè)人所得稅;

2、賣方夫妻名下不是*房屋或房屋證不到5年,按照1%交納;

3、商鋪按照差額交納,計(jì)量公式為:(上次買下價(jià)格-現(xiàn)在出售價(jià)格)**20%;

(四)其他花費(fèi)相對較少:

交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù);

工本費(fèi):一個(gè)資料80元;共有權(quán)證20元/個(gè);

評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行借貸需要交納);

典質(zhì)工本費(fèi):100元(銀行借貸需要交納);

購房證明:20元一份,通常需開3份;

公證收費(fèi)準(zhǔn)則:300元(如不能本人親自解決,需要解決本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

二、滿五年的房子過戶要交多少稅

1、滿五年的房子過戶要交多少稅?轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅,或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

滿五年的房子過戶要交多少稅

2、個(gè)人所得稅一般由賣方繳納,(*交易總額1%或兩次交易差的20%)征收條件以家庭為單位出售非*住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭*住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

3、契稅一般由買方繳納,(基準(zhǔn)*3%,優(yōu)惠*1.5%和1%)。征收方法:按照基準(zhǔn)*征收交易總額的3%,若買方是*購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方*購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。    

三、賣房子滿五年什么時(shí)候開始算

賣房子滿五年什么時(shí)候開始算?房子的性質(zhì)有很多種,不同性質(zhì)的房子對于滿五年的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是不同的,以下是具體的賣房子滿五年什么時(shí)候開始算的內(nèi)容介紹。

1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)

以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年或者滿2年。

2、已購公房

有三個(gè)時(shí)間:房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、*筆購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋滿5年或者滿2年,但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個(gè)日期滿五年或滿二即可)。

賣房子滿五年什么時(shí)候開始算

3、繼承的房產(chǎn)

繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。

4、贈予的房產(chǎn)

直系親屬之間贈予的房產(chǎn)可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年;非直系親屬要按規(guī)定(第1、2條)計(jì)算房屋是否滿5年或者滿2年。

5、夫妻更名的房產(chǎn)

可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。

6、遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)

遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿5年或者滿2年。

以上就是關(guān)于2020年賣房子要交哪些稅滿五年的房子過戶要交多少稅,賣房子滿五年什么時(shí)候開始算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

開發(fā)商賣房需要哪五證齊全 開發(fā)商賣房子的套路有哪些

買房是一件人生大事,好不容易賺夠了首付的錢,交了定金,由于沒有選對好的開發(fā)商,導(dǎo)致爛尾樓可以說是得不償失。因此,買房的時(shí)候?yàn)榱四軌虬残模蠹以谶x開發(fā)商的時(shí)候,一定要確保開發(fā)商的證件是否齊全,這樣我們買

3772
2020-05-14

賣房子可以自己定價(jià)嗎 賣房子要怎么定價(jià)比較合理 賣房子定價(jià)考慮哪些成本

  房屋買賣時(shí)的實(shí)際成交價(jià)是買賣雙方協(xié)商決定的,在辦過戶的時(shí)候,因?yàn)楹芏喽愘M(fèi)都和買賣價(jià)格有關(guān),所以不少人會在合同上以低于成交價(jià)格申報(bào)過戶來逃稅。接下來,我們就一起來了解一下賣房子可以自己定價(jià)嗎,賣房子

9400
2021-01-14

已婚賣房需要夫妻同時(shí)到場嗎 已婚賣房子一定要對方簽字嗎 已婚賣房子需要結(jié)婚證嗎

  婚姻法規(guī)定夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)有著同樣的處理權(quán),且婚姻法對平等處理權(quán)進(jìn)行了解釋,強(qiáng)調(diào)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。接下來,我們就一起來了解一下已婚賣房需要夫妻同時(shí)到場嗎,已婚賣房子一定

12135
2021-03-31

2020年期房可以轉(zhuǎn)賣嗎 轉(zhuǎn)賣期房怎么簽協(xié)議 新房剛交房可以轉(zhuǎn)賣嗎

房屋買賣在生活中很常見了,有買期房的,有買現(xiàn)房的,也有買二手房的。但是有很多人在買房后就后悔了,買房后悔一般可以再轉(zhuǎn)賣出去的,但是期房是沒交房也沒拿到產(chǎn)證的房子,那么2020年期房可以轉(zhuǎn)賣嗎?轉(zhuǎn)賣期房

14341
2020-07-13

貸款沒還清如何賣房 貸款沒還清賣房子流程 貸款沒還清賣房子利息怎么算

  用買家首付款還清剩余貸款,賣房人和買房人可以通過簽訂合約,去做好公證后,買房人把首付或者全款給賣房人去還銀行剩余的貸款,然后進(jìn)行正常房屋交易流程、過戶等。接下來,我們就一起來了解一下貸款沒還清如何

18012
2021-03-27

委托中介賣房怎么收費(fèi) 委托中介賣房子要注意哪些事項(xiàng) 委托中介賣房子現(xiàn)在不賣了可以解除嗎

賣房是一件大事,因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在的房價(jià)那么高,所以大家都是委托中介賣房的,因?yàn)橹薪橘u房畢竟專業(yè),可以為我們減少不少麻煩。那么委托中介賣房怎么收費(fèi)?委托中介賣房子要注意哪些事項(xiàng)?委托中介賣房子現(xiàn)在不賣了可以

8692
2020-04-02

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴(yán)正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領(lǐng)老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點(diǎn)贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報(bào)社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細(xì)]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部