對于*次買房的朋友,對各種專業(yè)名詞都是比較陌生的,其中比較重要的一項就是得房率。那么得房率什么意思通俗說法?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看得房率計算方法,以及一般得房率多少正常,給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、得房率什么意思通俗說法
1、得房率這個概念在建筑上是沒有的,只是在市場銷售過程中出現(xiàn)的,這個概念理解起來有幾種不同的說法,沒個*正確的標準。以下為比較常見的情況:
(1)得房率=1-公攤面積/套內(nèi)建筑面積
這個情況下的得房率其實是和建筑規(guī)范里的公攤比率是對應(yīng)的。
(2)得房率=套內(nèi)建筑面積/銷售面積
這個情況建筑規(guī)范里是沒這個概念的,不過對銷售員來說計算簡單。
(3)得房率=地毯面積/套內(nèi)建筑面積
這個情況計算起來比較麻煩,不過這個概念表明了你買了房子能使用的面積大小,對業(yè)主來說比較有實際意義。
2、通俗說法來說,得房率就是可以讓業(yè)主自由支配的面積,也就是套內(nèi)建筑面積,這 是大家在買房的時候比較看重的一個買房指標,在計算建筑面積的時候,得房率如果太低,就不實惠。如果太高,就不方便。
二、得房率計算方法
1、建筑得房率可以用使用面積除以建筑面積,也可以用*減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和),根據(jù)國家相關(guān)政策的規(guī)定,商品房設(shè)計面積與實際面積相差多少是正常值。國家規(guī)定是有一定的比例,一般來說多層的得房率比高層的得房率要高,一般在82%左右。
2、得房率計算方法
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積;
銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積;
得房率=(建筑面積-公攤面積)/建筑面積。
3、可以舉個簡單的例子,比如現(xiàn)在有一套房的面積為100平米,公攤面積為20平米,那么這個房子的得房率就是(100-20)/100=0.8,也就是80%。得房率越高,代表了房子的實際利用率也就越高。
三、一般得房率多少正常
1、買房的時候,得房率是比較重要的一項指標,代表了房子的實際利用率,因此不可以忽視它。那么一般得房率多少正常?
2、商品房得房率一般在75%-80%之間,這是比較正常的一個范疇,如果得房率太低,不實惠,而太高又不方便。因為得房率越高,公攤面積則越少,從而會使居住者感到壓抑。
3、對于高層住宅來說,得房率起碼要在75%以上才比較實惠,高層電梯房得房率*適宜的是在75%-80%之間,這樣的居住舒適度比較高。得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多。
4、對于多層建筑來說,得房率在85-88%之間是比較正常的,辦公建筑的得房率在55%左右。
以上就是關(guān)于得房率什么意思通俗說法,得房率計算方法,一般得房率多少正常的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
墻面基層處理是什么意思呢?墻面基層處理工藝做法是什么呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖菈γ婊鶎犹幚淼南嚓P(guān)知識,希望對大家在墻面基層處理的時候能有所幫助,下面一起來看看吧!一、墻面基層處理是什么意思墻面基層處
在辦理買房過戶的時候,往往需要繳納的費用有很多,居間費就是其中一種。關(guān)于居間費的問題,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看居間費用是什么意思,順便來說說居間費合法嗎以及居間費怎么走賬,感興趣的朋
很多人在裝修房子時,都喜歡在家里設(shè)計一個小吧臺,它可以增加夫妻之間的感情,讓家庭氛圍更加浪漫,而且家人在閑下來時,也起來一起品酒聊天。在吧臺設(shè)計上,有一些需要注意的地方,下面一起來看看吧臺設(shè)計需注意哪
房產(chǎn)稅的計算方法都有哪些 計稅依據(jù)是什么
很多業(yè)主都不了解房產(chǎn)稅,這也難怪,畢竟從開發(fā)商手中購買的新房是不用繳納房產(chǎn)稅的。那么如果要繳納稅款,房產(chǎn)稅的計算方法都有哪些?如果不了解房產(chǎn)稅的計算方法,就無法計算出我們真正需要繳納的稅款。一、計算方
消毒柜是一種常用的廚房電器,主要用于殺菌消毒,保持餐具的清潔和衛(wèi)生。以下是消毒柜的正確使用方法及注意事項,有想要了解的朋友們可以跟著小編一起往下具體的了解。一、消毒柜的正確使用方法1、在使用消毒柜之前
家居生活中,馬桶堵塞情況是非常常見的,馬桶堵塞是每位用戶*為頭痛的事情,所以為了生活中的方便,自己要學會衛(wèi)生間馬桶疏通方法,可以節(jié)省部分費用,也會非常的方便。衛(wèi)生間馬桶疏通注意事項,一定要了解清楚,不
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號