齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 選房技巧 > 二手房買房有哪些陷阱
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》
您的裝修預算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房買房有哪些陷阱 二手房中介有哪些騙局 二手房買房定金可以退嗎

2020-05-23 14:22:51
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
649
5773

現(xiàn)在很多城市地段好的新房已經(jīng)為數(shù)不多了,而性價比高的二手房倒是可以考慮。購買二手房不是去開發(fā)商那里,而是找中介購買,因為二手房源都掌握在中介手里。所以購買二手房我們要小心被坑,那么二手房買房有哪些陷阱?二手房中介有哪些騙局?二手房買房定金可以退嗎?下面一起來看看吧。

一、二手房買房有哪些陷阱

1、隱瞞房屋缺陷

賣家為了能賣一個好價錢,通常會隱瞞房屋的一些瑕疵、缺陷等,而買家是很難直接發(fā)現(xiàn)的,很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)房子的缺陷。購房者簽合同時,應該仔細認真的查看好房子的詳細信息,如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問題,應當在附加條款中加以約定。合同中要約定好,日后居住過程中房子出現(xiàn)問題的解決方法,保留購房者的追償權(quán)。

二手房買房有哪些陷阱

2、低價的假房源

這是中介慣用的手法,有些購房者在網(wǎng)上看到一些圖片不錯、價格較低的優(yōu)質(zhì)房源,但當打*給中介時,卻被告知房子已經(jīng)出售等,而之后,中介卻不斷打*推薦其他的房源。

3、房價上漲賣方毀約

有些賣方在辦理過戶手續(xù)過程中,房價上漲了,于是以各種借口不辦理過戶手續(xù),買方只好將之起訴至法院。對此,買方不但要與賣房方簽訂合同,還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任,并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理,避免對方反悔。

4、隱瞞兇宅背景

如果房子的出售背景不好是會影響房價的,有些賣家為了盡快賣出房子,會隱瞞房子的出售背景。如果房子曾發(fā)生過*事件等問題,那么購房者買了就吃大虧了,所以這個問題一定要注意。

5、產(chǎn)權(quán)不明晰

有些房屋是由多人共有的,比如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買方應當和全部的共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的話,買方與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

6、合同約定不明確

二手房的買賣合同中對一些細節(jié)問題還是要約定清楚的,比如合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易*、違約責任、糾紛解決等問題均應全面考慮。*,*到房屋所在地的派出所查看一下所出售房屋的戶口情況,如果房子里有兩套戶口的*別買,除非兩套戶口的戶主都是房產(chǎn)權(quán)利人。

二、二手房中介有哪些騙局

1、提供虛假房源

在日常生活中,有些黑心中介往往會以虛假房源來吸引購房者,一旦購房者前來咨詢,他們就會以各種借口來推銷其他房源。如果購房者你有看到類似上述中情況的話,那么*的做法就是趕緊快走,否則他們可就要想法設法地讓你交錢了。

2、亂收費

一般來說,購房者在通過中介買房時,往往只需要交一次中介費即可,但是有些不良中介卻會讓你多次交費,比如要交費的時候,就多出了一些茶水費、看房費、帶路費之類的費用。

二手房中介有哪些騙局

3、隱瞞事實

二手房一般房齡都比較久了,所以此類的房子很有可能會存在許多問題,比如房屋質(zhì)量問題。為了盡快賣掉房子,更為了賣個好價錢,有些房產(chǎn)中介就會故意隱瞞房屋的真實情況,比如房子可能是兇宅。

4、吃差價

有些房產(chǎn)中介同時*了買賣雙方,他們這樣做是可以從中吃差價的。為了避免這種情況,購房者*讓中介只*一家,而且在簽訂購房合同時,必須要賣方到場。

以上就是關(guān)于二手房中介有哪些騙局的介紹了,現(xiàn)在房產(chǎn)市場中,各種各樣的中介公司都有,有的黑心中介為了快速賣掉房屋,完全不顧買家的權(quán)益,那么購房者就虧大了。

三、二手房買房定金可以退嗎

大家在買房時,是需要交一定的購房定金的,有的朋友在生活中可能沒有遇到過其他的繳納定金的問題,所以就會毫不猶豫的就繳納了購房定金,購房定金是按照房價的一定比例,房價這么高,所以繳納的購房定金也不會少,那么二手房買房定金可以退嗎? 

1、關(guān)于購房定金的多少在法律上是有規(guī)定的,購房者交定金的數(shù)額不能違反法律的規(guī)定?!稉7ā芬?guī)定定金的數(shù)額主要是由當事人約定,但是要注意的是不要超過合同約定金額的20%。

2、所謂定金罰則就是指在雙方約定的事宜中,債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。但是如果說給定金的一方?jīng)]有履行合同中約定的相關(guān)事宜,無權(quán)要求收受方返還定金;收受定金的一方如果不履行相關(guān)事宜,則應當雙倍返還定金。

3、有的朋友講定金和訂金的含義混淆了,“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定,只是一個習慣性用語,僅具有預付款性質(zhì),不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費者一方不想購買商品時,作為預付款的“訂金”應當是要做退還處理的。

二手房買房定金可以退嗎

以上就是關(guān)于二手房買房有哪些陷阱,二手房中介有哪些騙局,二手房買房定金可以退嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務平臺,齊裝比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設計師免費量房設計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡,并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

買二手房看房技巧 買二手房四大忌 買二手房后悔想死了

近幾年,新房的成交量非常龐大,這也帶動了二手房的成交。雖然二手房可以拎包入住,性價比高,但是二手房是人家住過的房子,水是很深的,一不小心就容易踩坑。所以買二手房講究技巧,下面小編來為大家介紹買二手房看

21162
2020-09-04

無證二手房可以購買嗎 二手房過戶的流程

如今二手房交易市場只增不減,各種各樣的情況都有,下面就來給大家介紹一下無證二手房可以購買嗎,二手房過戶的流程一起來看看吧。一、無證二手房可以購買嗎無證二手房建議*不要購買1、按照規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的二

2876
2022-06-10

二手房買房反悔違約金怎么賠 二手房放棄定金還要違約金嗎 二手房買賣違約金賠償標準

在大家的印象中,二手房的價格普遍是較低的,所以買二手房的人也不少,買二手房一般是在房產(chǎn)中介那里簽訂三方合同的,為了約束買賣雙方,合同中會注明違約金。那么二手房買房反悔違約金怎么賠?二手房放棄定金還要違

7082
2020-07-09

二手房買幾年的房子好 二手房有哪5種房不能買 買二手房避免死人房

在買房的時候,很多購房者對二手房比較青睞,因為二手房不僅便宜,而且地段好,可以拎包入住。但是市面上的二手房太多太多了,而且房齡也是千差萬別。那么二手房買幾年的房子好?而且據(jù)說二手房有5種房不能買,那么

5480
2020-05-23

?鏈家二手房中介費怎么收 鏈家二手房中介費收取標準 鏈家二手房中介費可以還價嗎

鏈家是比較知名的房產(chǎn)中介,擁有的房源是非常廣泛的,幾乎在每個城市中都能夠看到鏈家的身影。在選擇鏈家之前,許多人都想要了解鏈家二手房中介費是怎么收取的,下面就和小編一起來文中詳細了解一下,順便來說說鏈家

20825
2020-04-06

通過中介買二手房需要注意什么 通過中介買二手房流程詳細

通過中介購買二手房是一個相對復雜的過程,需要注意的事項有很多,為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易,下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么,通過中介買二手房流程詳細,一起往下看吧。一、通過中介買二手

2506
2024-06-07

新文章

關(guān)于終止京東合作的嚴正聲明!

關(guān)于終止京東合作...

  尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]

祝賀 大自然家居7年蟬聯(lián)亞洲品牌...

中國原創(chuàng)品牌 聚焦多維創(chuàng)新 | ...

維朵引領老房翻新新潮流,奧瓦改色...

點贊!大自然家居榮獲CCTV《大...

解碼程序員的美好“食”光

華蜀眼科陳來華:做好中醫(yī)眼科需要...

冠珠瓷磚×人民日報社丨2024國...

冠珠瓷磚×人民日...

2024年10月23日,“雍華京韻... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權(quán)服務》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部